The Outdoor Billboard Bisnis – Kesalahan Tuan Tanah umum untuk Hindari

billboard

Ada sejumlah kepercayaan yang masuk ke dalam sewa tanah billboard. pemilik tanah tidak benar-benar tahu Anda bahwa dengan baik, dan jumlah yang Anda tawarkan tidak terlalu besar. Selain itu, ada asumsi tak tertulis bahwa Anda tidak akan melakukan apapun untuk mengecewakan mereka. Karena sebagian besar sewa tanah billboard memiliki beberapa bentuk penyediaan pemutusan, dan pasti akan memerlukan negosiasi pembaharuan di masa depan, Anda akan berpikir bahwa sebagian besar pemilik billboard akan mengambil lebih sedikit usaha untuk melindungi kepentingan mereka. Sayangnya, bagaimanapun, banyak yang tidak. Berikut adalah daftar atas hal-hal yang Anda tidak harus lakukan untuk pemilik tanah Anda – atau risiko menderita konsekuensi:

Bersaing Iklan
Mari kita mengatakan bahwa pemilik properti Anda adalah dealer mobil seperti Toyota. Anda tidak akan pernah menyewa billboard pada properti untuk merek mobil yang bersaing seperti Ford, kan? Anehnya, ini sering terjadi. Biasanya, pemilik billboard tahu lebih baik, tetapi tidak bisa harga huruf timbul acrylic led jogja menyewa billboard kosong untuk uang yang baik. Saya telah melihat sewa tanah dihentikan lebih jenis masalah ini. Jika Anda tidak yakin jika bisnis adalah pesaing langsung ke pemilik tanah Anda, kemudian memanggil dan meminta mereka.

Iklan Politik
Jangan lari iklan politik tanpa meminta pemilik tanah Anda terlebih dahulu. Sebagian besar waktu, jika tidak semua waktu, mereka akan tidak keberatan. Namun, Anda tidak pernah tahu apa jenis malu itu bisa membuat. Anda tahu iklan kontroversial di luar sana: politik, agama, aborsi, dll Selalu cek dengan pemilik tanah Anda sebelum Anda menginstal ini.

Hiburan Dewasa Iklan
Jangan pernah menjalankan sebuah iklan untuk sebuah topless bar, klub telanjang, panti pijat, kebaruan dewasa, atau toko buku dewasa tanpa persetujuan pemilik tanah Anda. Hal ini dapat menyebabkan keretakan dengan pemilik tanah Anda yang tidak pernah dapat ditenangkan. Kasus terburuk yang pernah kulihat adalah toko buku dewasa di papan reklame yang menyebabkan tindak pencegahan dan iklan di koran. Situasi ini menjadi sangat memalukan bagi pemilik tanah pada tingkat yang sulit untuk memperbaiki. Dan aku harus tahu – saya idiot yang melakukannya di awal karir saya. Percayalah, itu ide yang buruk.

Berbahaya, Under-Dibangun Struktur
Ada perbedaan antara billboard yang rusak dalam angin badai, dan jenis yang jatuh sementara hanya duduk di sana. Jika Anda sedang membangun sebuah tanda dengan integritas struktural dipertanyakan (atau membeli satu) ingatlah bahwa ini dapat menyebabkan masalah serius dengan pemilik tanah Anda, belum lagi kewajiban dan keselamatan risiko. Jenis yang paling umum dari cara pemilik tanda menciptakan bahaya struktural adalah dengan meningkatkan ketinggian struktur atau ukuran wajah iklan. Setiap kali Anda membuat ketinggian atau ukuran perubahan ke struktur (dengan asumsi itu hukum untuk memulai dengan) Anda harus kembali insinyur angkatan beban angin pada tanda dan membuat modifikasi yang tepat.

Tidak Membayar Sewa di Time (atau Semua)
A pemilik tanah tidak meminta banyak dari Anda selain untuk membayar sewa tepat waktu. Seringkali, pemilik tanah memiliki tagihan sendiri untuk membayar sewa tanah Anda membantu mengimbangi. Mereka tidak akan lupa bahwa sewa adalah karena, dan mereka pasti akan melihat jika Anda terlambat. Anda tidak akan pernah pergi dengan tidak membayar sewa. Jika Anda tidak membayar, pemilik tanah memiliki hak untuk mengakhiri sewa, rendering lokasi Anda tidak berharga. Anda tidak akan dapat menjualnya kepada orang lain, dan Anda akan berada di default pinjaman bank Anda. Ada ide tidak bodoh daripada tidak membayar sewa tanah Anda. Membuat penyesuaian apapun yang diperlukan untuk keuangan Anda untuk memastikan bahwa Anda pemilik tanah dibayar segera tanpa gagal.

Tidak Berkomunikasi dengan pemilik tanah Anda di Renewal Time
Ini adalah ide yang bodoh untuk bersembunyi dari pemilik tanah Anda ketika sewa tanah muncul untuk pembaharuan atau kedaluwarsa. Banyak pemilik billboard melakukan ini dengan harapan bahwa sewa akan roll-over untuk tambahan perpanjangan satu tahun jika mereka dapat menipu pemilik tanah dalam melanggar hak untuk mengakhiri batas waktu. Ini jelas merupakan konsep yang sangat pendek terlihat. Apa yang akan Anda lakukan ketika perpanjangan satu tahun habis? Rencana yang lebih baik dari tindakan adalah untuk memanggil pemilik tanah baik di depan kedaluwarsa dan proaktif menjalin sewa baru.

Kerusakan properti sementara Mengakses Masuk
Setiap kali Anda menginjakkan kaki di properti pemilik tanah Anda, pastikan untuk memperlakukannya dengan sangat hormat. Hal ini tidak dapat diterima untuk membuat bekas roda dengan mobil atau truk ban, atau meninggalkan puing-puing di dasar tanda. Dan jika itu adalah di sebuah peternakan atau peternakan, pastikan untuk tidak membiarkan ternak setiap keluar dan menutup dan mengunci pintu apapun. Saya telah melihat kasus di mana sebuah operator billboard yang tidak bertanggung jawab meninggalkan gerbang terbuka dan ternak lolos. Aku harus tahu; Aku melakukan satu itu juga.

Kesimpulan
Salah satu strategi utama untuk menjadi investor billboard sukses dan operator adalah untuk tetap pada hubungan yang sangat baik dengan pemilik tanah Anda. Jika Anda mengikuti saran ini, Anda harus dapat tetap pada istilah ramah sepanjang waktu, dan Anda akan menuai manfaat dari hubungan ini setiap kali sewa Anda datang untuk pembaruan atau kedaluwarsa.